ư

Hướng dẫn các bước thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp

Mua đất nông nghiệp đang trở thành cơn sốt trong thời gian gần đây. Nhưng phần lớn các nhà đầu tư chưa nắm rõ các quy trình thủ tục khi sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp. Nhằm cung cấp những thông tin về quy định thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho đất nông nghiệp, mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi.

Thủ tục sang tên sổ đỏ cho đất nông nghiệp

Thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp

Đất nông nghiệp là gì? 

Đất nông nghiệp đôi khi còn gọi là đất canh tác hay đất trồng trọt là những vùng đất, khu vực thích hợp cho sản xuất, canh tác nông nghiệp, bao gồm cả trồng trọt và chăn nuôi. Đây là một trong những nguồn lực chính trong nông nghiệp.

Các loại đất nông nghiệp mà bạn nên biết:

  • Đất lúa, đất hoa màu, đất nuôi trồng cây hàng năm
  • Đất trồng cây lâu năm, đất rừng, đất phòng hộ
  • Đất nuôi trồng thủy sản
  • Đất làm muối

>>     Những trang web mua bán nhà đất uy tín và hiệu quả

Những thủ tục sang tên sổ đỏ cho đất nông nghiệp

Khi chuyển nhượng đất nông nghiệp, khách hàng cần thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ theo đúng quy định của pháp luật để bảo vệ quyền lợi và lợi ích hợp pháp để tránh những tranh chấp hoặc các rủi ro không đáng. Nhưng khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp cần những hồ sơ gì? Các bước thực hiện chi tiết như thế nào?

Thủ tục sang tên sổ đỏ cho đất nông nghiệp

Thủ tục tách sổ đỏ đất nông nghiệp

Điều kiện để sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp

  • Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Đất không có tranh chấp
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
  • Trong thời hạn sử dụng đất

Quy định về chuyển nhượng đất nông nghiệp

Theo Luật Đất Đai quy định việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp phải được thỏa mãn những điều kiện sau:

Đối với bên chuyển nhượng:

  • Việc chuyển đổi, sang nhượng đất nông nghiệp phải được thực hiện trong cùng một xã/phường
  • Thực hiện sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp theo đúng quy định của pháp luật.

Đối với bên nhận chuyển nhượng: Các trường hợp không nhận được quyền chuyển nhượng đất nông nghiệp như sau:

  • Hộ gia đình, cá nhân không thực hiện sản xuất nông nghiệp
  • Với những khu đất nông nghiệp trong khu vực phòng hộ, phân khu sinh thái không được chuyển nhượng cho những hộ gia đình, cá nhân không sinh sống tại các khu vực đó.

Hồ sơ thực hiện sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp

  • Đơn đăng ký biến động đất đai
  • Hợp đồng về việc chuyển đổi đất nông nghiệp đã được công chứng
  • Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Các giấy tờ cần thiết: chứng minh thư, giấy đăng ký kết hôn, hộ khẩu… của cả hai bên
  • Tờ khai lệ phí trước bạ
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân

Thời gian cấp sổ đỏ

Theo quy định thi hành Luật Đất Đai, thời gian đăng ký thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp không quá 15 ngày (kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ).

Thủ tục sang tên sổ đỏ cho đất nông nghiệp

Quy trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ

Quy trình thực hiện thủ tục làm sổ đỏ cho đất nông nghiệp

Bước 1: Nộp hồ sơ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ, và thực hiện các công việc sau:

  • Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định
  • Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
  • Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai, trao Giấy chứng nhận

Bước 3: Cá nhân thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho đất nông nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 4: Nhận kết quả tại văn phòng quản lý đất đai

Với những thông tin về thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp trên đây. Hy vọng, bạn đọc có thể nắm vững được thủ tục để có thể tiến hành thủ tục sang tên một cách nhanh nhất.


Bài viết liên quan khác


Gửi thông tin cần tư vấn để chúng tôi hỗ trợ bạn. Trân trọng!

Gửi thông tin thành công
Chúng tôi đã tiếp câu hỏi của bạn. Chúng tôi sẽ tổng hợp thông tin và trả lời theo số điện thoại và email bạn cung cấp.


MỤC LỤC

1
Bạn cần hỗ trợ?